Строительные технологии

По данным Статистического управления Франции, в настоящее время 4 млн. квартир перенаселены, около 3 млн. квартир находится в ветхом состоянии и должны быть заменены новыми.

Как свидетельствуют результаты работы Международного конгресса по планировке и застройке городов, проходившего в Вене в конце 1956 г., большинство крупных западноевропейских городов нуждается в перестройке старых переуплотненных жилых районов с низкой степенью благоустройства.

Вместе с тем в зависимости от степени несоответствия внутреннего благоустройства и планировки здания, а также износа его основных конструкций (стен и перекрытий) целесообразный объем реконструктивных мероприятий может быть самым различным.

Для установления ориентировочных технико-экономических показателей стоимость работ по подъему 15-этажного жилого кирпичного дома на высоту до 2 м можно принять примерно равной 1 руб.

Здание в зависимости от местных условий можно передвигать прямолинейно и по кривой, с подъемом или без подъема здания. В большинстве случаев здание передвигают по горизонтали.

Первым капитальным сооружением, передвинутым в России, была церковь в городе Морошанске. Передвижку осуществил кузнец-умелец Петров в 1812 г. В 1898 г. в Москве под руководством начальника службы ремонта пути Николаевской железной дороги инженера О. М. Федоровича был передвинут на 25 сажен (около 50 м) жилой 2-этажный кирпичный дом № 32/61 на Каланчевской ул.

Из различных приемов повышения капитальности реконструируемых зданий чаще всего применяются технические решения по замене ветхих деревянных перекрытий на новые перекрытия.

Проекты последних лет отличаются значительно лучшим набором и структурой квартир, более удачным и экономичным планировочным решением. Проект реконструкции которого был составлен Мосжилпроектом 1962 гг., но по ряду причин не был осуществлен и в настоящее время переработан.

Для тех случаев, когда при реконструкции здания планировка квартир улучшилась, можно отметить следующие характерные для них черты. При общем прогрессивном направлении в сторону увеличения числа малокомнатных квартир планировочные решения большинства реконструируемых зданий все же характеризуются менее экономичными показателями, чем в объектах нового строительства.

Обобщение материалов перепланировки квартир в московских зданиях с неблагоприятной ориентацией проводится с 1964 г. на градостроительном факультете ВЗИСИ.