Строительные технологии

Вместе с тем в зависимости от степени несоответствия внутреннего благоустройства и планировки здания, а также износа его основных конструкций (стен и перекрытий) целесообразный объем реконструктивных мероприятий может быть самым различным. В действующих нормативах по капитальному строительству (СНиП) пока нет каких-либо указаний, определяющих целесообразный объем реконструкции капитального жилого здания в зависимости от его технического состояния, планировки и других особенностей.

Совершенно недостаточно и число исследовательских работ в этой специфичной отрасли строительства. Это является одной из основных причин того, что комплексная реконструкция жилых капитальных зданий пока еще не получила должного распространения.

Второй, не менее важной причиной является существующая до сих пор неясность в финансировании работ по реконструкции капитальных жилых зданий. В настоящее время принято раздельное финансирование такого рода работ. Так, например, пристройки, надстройки и передвижки зданий финансируются за счет капитальных вложений, отпускаемых на новое строительство через Стройбанк. Работы по повышению внутреннего благоустройства здания и капитальному ремонту финансируются через Госбанк за счет амортизационных отчислений, бюджетных ассигнований и специальных средств предприятий на приведение в порядок их жилищного фонда. Различный порядок финансирования также сдерживает внедрение комплексной реконструкции жилых зданий.