Строительные технологии

Так, например, уже в 1925 г. в Москве появилась первая типовая квартира и жилая секция многоэтажного дома. В жилищном строительстве Москвы, а несколько позже - и других городов начали применяться типовые секции.

Наличие в застройке рассматриваемых нами групп городов охарактеризованных выше типов жилых зданий наложило свой отпечаток на процентное соотношение квартир их старого жилого фонда в зависимости от числа комнат в квартире.

Следует отметить, что многокомнатность квартир старого жилого фонда является основной причиной их коммунального заселения. Другая причина - большие площади квартир и комнат.

В процессе эксплуатации мчогокомнатные квартиры дробились а квартиры с покомнатным заселением. При этом происходили неизбежные потери жилой площади за счет всякого рода коридоров, переходов и ухудшались их санитарно-гигиенические условия.

Центральные кварталы периферийных городов до 1917 г. застраивались 2-3-этажными зданиями. Эти дома имеют небольшой размер жилой площади и площади застройки и, как правило, одну, редко две-три лестничные клетки на все здание. В настоящее время после приспособления их к покомнатному заселению внутренняя планировка большинства из них хаотична.

К санитарно-гигиеническим недостаткам 2-3-этажных зданий следует отнести печное отепление и в большинстве случаев наружные уборные, сильно ухудшающие качество их внутренней планировки, а также примитивное состояние систем удаления мусора. В Калуге, Туле, Куйбышеве, Горьком и ряде других периферийных городов пока еще не во всех квартирах домов старой постройки имеются кухни и санитарные узлы, в большинстве зданий отсутствует центральное отопление.