Строительные технологии

Здесь в отличие от метода опускных колодцев элементы усиления располагают вне контура подошвы существующих фундаментов. Подошву фундаментов не обнажают, за исключением случаев, когда поперечные опорные балки проходят под подошвой фундамента. При расчетах работу грунта основания под подошвой существующего фундамента не учитывают. Вся нагрузка должна восприниматься только вновь устраиваемыми сваями. Необходимо также учитывать особенность работы новых свайных фундаментов. Как бы тщательно не были изготовлены набивные сваи и как бы ни был велик коэффициент уплотнения, под нагрузкой они будут давать некоторую осадку. Во избежание этого необходимы предварительное обжатие каждой сваи нагрузкой, равной той, которая должна приходиться на сваю от существующего сооружения, и выдержка сваи под этой нагрузкой до полной стабилизации осадок. Обжатие свай производят гидравлическими домкратами, при этом наблюдают по приборам за перемещениями свай и фундаментов.

Давление от реконструируемого здания на нижележащие прочные грунты можно передать также устройством опускных колодцев. Колодцы обычно располагают под фундаментами, но можно устраивать их и за его пределами, как это делается при устройстве выносных свай. Колодцы могут быть бетонными или железобетонными. Форма колодцев определяется конкретными условиями. Она может быть круглой, прямоугольной, эллипсоидной, квадратной.

При расположении колодцев параллельно существующим фундаментам (выносные колодцы) нагрузка на них передается поперечниками, как на выносные сваи. Метод усиления фундаментов устройством опускных колодцев требует квалифицированного выполнения работ, но не требует дорогостоящего оборудования. Этот метод надежен  и   в  большинстве случаев   экономически   целесообразен.