Экономическая эффективность здания

Таким образом, возникает проблема предварительного отбора жилых зданий для их последующей реконструкции (определение опорного фонда квартала, микрорайона). При этом в план реконструкции жилого фонда следует в первую очередь включать каменные дома, не подлежащие сносу.

К таким зданиям можно отнести:

дома, не выходящие за красные линии кварталов по проекту планировки и не мешающие движению транспорта;

жилые здания, не находящиеся в неблагоприятной в санитарном отношении обстановке (в зоне вредности и т. д.).

В настоящей работе градостроительные вопросы, возникающие при реконструкции жилой застройки, подробно не рассматриваются, так как имеется много специальных исследований  и др.

При составлении планов реконструкции жилого капитального фонда для районов городов со сложившейся схемой застройки следует в максимальной степени учитывать возможность сохранения существующего жилищного фонда. Вместе с тем анализ практики реконструкции жилой застройки показывает, что далеко не каждое жилое капитальное здание может быть подвергнуто целесообразной реконструкции. В зависимости от физического и морального износа здания объем реконструктивных мероприятий может быть различным, а вложенные средства могут использоваться с неодинаковой экономической эффективностью. Как уже упоминалось, экономическая эффективность реконструктивных мероприятий находится в прямой зависимости от степени использования при этом существующих конструкций и элементов благоустройства здания. Поэтому основными факторами (кроме градостроительных), влияющими на решение при предварительном отборе зданий для их реконструкции, являются: износ стен и характер внутренней планировки и благоустройства здания.

Эти, а также изложенные в предыдущих разделах настоящей работы соображения были положены в основу, которую можно использовать при предварительном отборе жилых капитальных зданий для их реконструкции. Здания отбирают с учетом процента износа стен, типа внутренней планировки и типа (величины) города.

Добавить

КОММЕНТАРИИ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.