Строительные технологии

Для тех случаев, когда при реконструкции здания планировка квартир улучшилась, можно отметить следующие характерные для них черты. При общем прогрессивном направлении в сторону увеличения числа малокомнатных квартир планировочные решения большинства реконструируемых зданий все же характеризуются менее экономичными показателями, чем в объектах нового строительства. Так, например, по данным ЛенЗНИИЭП, в Ленинграде средний размер квартир в старых жилых зданиях остается почти таким же, каким был до их реконструкции. Вместе в тем свыше 30% квартир после перепланировки имеют жилую площадь 80 м2 и более, что не способствует их односемейному заселению. Размер комнат после перепланировки здания в ряде случаев несколько увеличивается, в среднем с 16,3 до 17,4 м2, а их глубина доходит до 8 м. Поэтому площадь отдельных комнат в реконструированных домах в большинстве случаев остается равной жилой площади двухкомнатной квартиры нового строительства (30-34 м2). Значительное число квартир после перепланировок все-таки насчитывает более двух комнат, что приводит к их по комнатному заселению.

Случаи проектирования экономичных одно-, двух- и трехкомнатных квартир односемейного заселения являются пока еще сравнительно редкими. Единичными являются также примеры применения в небольших по составу комнат и площади квартир современных экономичных приемов планировочной организации квартир односемейного заселения в целом и элементов вспомогательной их площади - в частности.