Строительные технологии

Так, например, уже в 1925 г. в Москве появилась первая типовая квартира и жилая секция многоэтажного дома. В жилищном строительстве Москвы, а несколько позже - и других городов начали применяться типовые секции.

Располагались такие здания в сравнительно удаленных для того времени от центра кварталах (в Москве, например, преимущественно за пределами Садового кольца, у Земляного вала и т. д.) или в некоторых случаях в центральных кварталах, но уже на участках с крайне уплотненной застройкой и иногда имели мрачные дворы-колодцы.

Эти обстоятельства, осложняющие внутрипланировочные решения жилых зданий того периода, явились следствием как обусловленного частной собственностью на землю стремления отдельных предпринимателей к получению максимального числа квартир на осваиваемом участке, так и результатом выполнения существовавших противопожарных и других требований к жилой застройке.

Следует отметить, что кроме шага лестничных клеток число комнат по фасаду в реконструируемом здании определяет также число существующих окон и их шаг - параметр М3.

В конце XIX - начале XX в. резко поднимается технический уровень строительства. В начале первого десятилетия XX в., когда при устройстве перекрытий жилых зданий получает широкое применение стальной прокат и железобетон, средний размер пролетов перекрытий резко увеличивается, в то время как размер пролетов деревянных перекрытий продолжает неуклонно уменьшаться.

Толщина стен даже в пределах одних и тех же этажей отличается большим разнообразием от 2,5 до 4 кирпичей. При этом даже 2-3-этажные здания на каждом этаже имеют ступенчатое утолщение кирпичных стен книзу, идущее целиком в запас прочности.

Этому же способствовал анфиладный прием планировки, перешедший из дворцовой архитектуры. Здание, - типичный пример для школы старомосковского зодчества.

Фасады преобладающего большинства провинциальных домов старой постройки имеют очень упрощенную архитектурную разработку. Дворовые фасады этих зданий представляют собой гладкую плоскость, лишенную каких-либо элементов архитектурного оформления.

Высокое качество строительных и отделочных работ, планировочных решений в таких постройках сочеталось нередко с погоней за чисто декоративным эффектом.