Строительные технологии

Располагались такие здания в сравнительно удаленных для того времени от центра кварталах (в Москве, например, преимущественно за пределами Садового кольца, у Земляного вала и т. д.) или в некоторых случаях в центральных кварталах, но уже на участках с крайне уплотненной застройкой и иногда имели мрачные дворы-колодцы. Например, в начале XX в. окна более 50% квартир Петербурга в домах этого типа выходили только в полутемные СКВоы-колодцы и световые шахты (световые дворики). Д Третий тип доходного дома появился в начале XX в. в виде до дешевых квартир. Такие здания имели, как правило, коридорную систему планировки с одно- и двухкомнатными, реже трехкомнатными квартирами гостиничного типа. В Москве однокомнатные квартиры этого типа экономично и рационально решены, например, в доме № 20 по Б. Гнездиковскому пер..

Проектирование таких домов с дешевыми квартирами позволило наметить пути формирования рационального объемно-планировочного решения доходного дома сокращением непроизводительно используемых площадей и кубатуры здания. Число комнат в квартирах было уменьшено, высота помещений была снижена с 4,3 м до 3,3-2,83 м. В домах с дешевыми квартирами впервые применена встроенная мебель в виде холодильных шкафов, шкафов-кладовых и гардеробных. В целом здания перечисленных типов оборудованы водопроводом, канализацией и часто водяным центральным отоплением.