Строительные технологии

Фасады преобладающего большинства провинциальных домов старой постройки имеют очень упрощенную архитектурную разработку. Дворовые фасады этих зданий представляют собой гладкую плоскость, лишенную каких-либо элементов архитектурного оформления. Фасадные стены выполнены из лицевого кирпича хорошего качества с расшивкой швов или оштукатурены. Венчающие карнизы были различной конструкции: деревянные оштукатуренные; выполненные напуском кирпичей; по закладным консольным металлическим прокатным балкам или штампованные из листовой кровельной стали.

В последней четверти XIX в. при строительстве многоэтажных капитальных жилых зданий и отделке их фасадов стали применять новые облицовочные материалы: глазурованный кирпич (белый и под слоновую кость), цветной и облицовочный кирпич, различные виды камневидных штукатурок, отличавшихся большой прочностью и невосприимчивостью к резким колебаниям температуры и действию атмосферных осадков. В 1873 г. в Петербурге по проекту арх. В. А. Шретера был построен доходный дом, фасады которого впервые были покрыты облицовочным кирпичом. Для облицовки полов и стен помещений стали использовать метлахские плитки. Получило применение болыперазмерное зеркальное стекло для заполнения проемов и т. д. Применение этих материалов значительно увеличило долговечность наружного архитектурного оформления зданий.

Основные конструктивные и планировочные особенности существующих капитальных жилых зданий нужно рассматривать обязательно в зависимости от времени постройки здания, так как в большинстве случаев физический износ здания и возможная отсюда пригодность его к реконструкции часто определяется возрастом, т. е. временем постройки.