Строительные технологии

Размеры и темпы роста средств, выделяемых на перестройку старого жилого фонда, придают особую значимость вопросу разработки критерия технико-экономической эффективности такого рода мероприятий.

При редком шаге лестничных клеток (М2 более 22 м) и значительной ширине здания (М4 более 13 ж) целесообразно устройство примыкающих к поэтажным площадкам существующих лестничных клеток карманов с несгораемыми стенами и перекрытиями.

Такое расположение дает возможность устраивать кухни наименьшей ширины с одним окном, а жилые комнаты устраивать нормальной глубины (не более6м). В этом случае жилые комнаты занимают больший световой фронт у наружных стен.

В целом же экономичность какого-либо приема перепланировки во многом будет определяться тем, насколько полно данная планировочная схема учитывает все конструктивно-планировочные особенности существующего стенового остова.

Следует отметить, что эффективность перепланировки реконструируемых зданий в значительной мере определяется выбором оптимального варианта планировки кухонно-санитарного блока, наиболее полно учитывающего особенности данного типа стенового остова и типа квартиры.

Во время реконструкции здания уменьшается не только физический износ после полной или частичной замены отдельных конструкций, но уменьшается и моральный износ в результате внутренней перепланировки и повышения благоустройства здания.

Причем взаимное соприкосновение соединяемых деталей происходит только по наклонным имеющим клиновидное сечение плоскостям. Такой вид стыка обеспечивает работу болтов  только на растяжение, а бетон стыкуемых плоскостей работает только на местное сжатие, т. е. каждый материал в стыке работает на тот вид усилия, которому он лучше всего сопротивляется.

Изменять длину можно также и добавлением новых элементов. Особо следует отметить, что по этому принципу можно сделать балку или стойку теоретически любой длины, лишь бы была обеспечена ее необходимая жесткость и прочность.

Как свидетельствуют результаты типовых железобетонных конструкций, применение этой методики позволяет без увеличения капитальных вложений снизить стоимость оптимизированных на ЭВМ конструкций на 6-9%, а в некоторых случаях до 40% за счет конструктивных изменений по сравнению с решениями, принимаемыми проектировщиками на основании результатов ручного расчета.

Эксперименты показали, что изменение толщины и ширины верхней и нижней полок двутавра не сказывается на положении минимума кривой стоимости, т. е. на оптимальном проценте армирования.