Строительные технологии

Следует отметить, что эффективность перепланировки реконструируемых зданий в значительной мере определяется выбором оптимального варианта планировки кухонно-санитарного блока, наиболее полно учитывающего особенности данного типа стенового остова и типа квартиры.

Особое внимание при организации новой планировки модернизируемых зданий, а также при частичной перепланировке необходимо уделить планировочным решениям кухонно-санитарного блока. Анализ практики проектирования реконструкции жилых капитальных зданий позволяет выделить следующие основные приемы расположения кухонно-санитарных блоков в плане квартиры.

Кухонно-санитарный блок, включая все подсобные помещения (кухня, ванная, санитарный узел, передняя), расположены компактной группой непосредственно при входе в квартиру, что обеспечивает достаточную изоляцию жилых комнат и санитарного узла. Поэтому в малокомнатных квартирах эта схема является наиболее удобной в бытовом отношении и наиболее экономична в планировочном, так как позволяет избежать устройства коридоров.

Кухонно-санитарный блок (кухня, ванная, уборная) расположен в глубине квартиры. Связь кухонно-санитарного блока с передней и жилыми комнатами осуществляется через коридор. Использование такого планировочного приема возможно в тех случаях, когда это позволяет рационально использовать существующие санитарно-технические коммуникации, а также негниющие участки существующих перекрытий, хотя необходимость устройства коридора несколько уменьшает размер выхода жилой площади реконструированной квартиры.