Строительные технологии

Основная цель полной внутренней перепланировки - получение экономичных квартир посемейного заселения с размером жилой площади, близким к рекомендациям СНиП, и экономично решенной вспомогательной площадью при высокой степени благоустройства.

Размещение квартир в плане здания при полной его перепланировке можно свести к следующим основным схемам.

Односторонняя, линейная схема размещения квартиры. Квартиры при такой схеме могут быть из одной, двух, трех и более комнат. К недостаткам схемы относятся односторонняя инсоляция помещений и в ряде случаев проходные комнаты. Положительным является возможность выбора вариантов планировки квартиры, что позволяет сравнительно легко ее вписывать в стеновые остовы зданий с разнообразными конфигурациями и параметрами.

Двусторонняя схема размещения квартиры, когда ее помещения занимают всю глубину корпуса здания, позволяет осуществить сквозное проветривание и инсоляцию квартиры. Применение такой схемы наиболее целесообразно в зданиях со сравнительно небольшой шириной корпуса. Состав комнат квартиры может колебаться в значительных пределах.

Угловая схема размещения помещений квартиры предусматривает их примыкание к двум смежным наружным стенам здания. При такой схеме размещения квартира имеет двустороннюю ориентацию помещений, угловое проветривание и достаточную инсоляцию. Число комнат в квартирах с этой схемой планировки может быть различным. Однако наиболее целесообразно ее применять для квартир, состоящих из 2-4 комнат.

Торцовая схема расположения помещений квартиры позволяет осуществить двух- или даже трехстороннюю ориентацию, хорошую инсоляцию и проветривание комнат. Эта схема наиболее целесообразна для многокомнатных квартир.

К числу основных приемов планировки вновь устраиваемых квартир в реконструируемых зданиях относятся:

планировка с непроходной общей комнатной, при которой связь между помещениями квартиры осуществляется через переднюю;