Строительные технологии

При полной (комплексной) реконструкции здания обычно одновременно повышают капитальность и благоустройство здания (т. е. ветхие деревянные перекрытия заменяют огнестойкими) с последующей полной внутренней перепланировкой.

Полная реконструкция здания наиболее целесообразна при хорошем состоянии стен и фундаментов (износ не более 40%). При этом, как свидетельствует анализ практики института Мосжилпроект, полная замена перекрытий является экономически целесообразной, если размер жилой площади зданий превышает 1200 мг. После полной реконструкции жилое здание должно в наибольшей степени отвечать современным эксплуатационным, санитарно-бытовым, конструктивным и прочим нормам и требованиям.

Имея в виду вполне удовлетворительное состояние стен и соответственно большую их долговечность, можно ожидать, что затраты на такие значительные переделки успеют оправдать себя в оставшийся, еще сравнительно большой срок службы здания. Кроме того, хорошее состояние стен и фундаментов таких зданий делает в ряде случаев также вполне целесообразным включение в состав их реконструктивных мероприятий надстройки этажей, пристройки, встройки новых объемов здания, если это не противоречит градостроительным и санитарно-гигиеническим требованиям.