Строительные технологии

Анализ проектных материалов и осуществленных в натуре реконструкций жилых зданий позволяет наметить два вида внутренней перепланировки - частичную и полную.

Полную или частичную перепланировку осуществляют, как правило, в зависимости от того, насколько существующая планировка и благоустройство здания не соответствуют современным требованиям.

Частичная перепланировка осуществляется упорядочением существующей планировки, с устройством вновь уборных, ванных, кухонь совместного на несколько семей или индивидуального (посемейного) пользования в зависимости от местных условий. В некоторых случаях частичная перепланировка сопровождается заменой печного отопления на центральное водяное.

Частичную перепланировку выполняют в тех случаях, когда существующие планировка и благоустройство здания в значительной мере отвечают современным нормам и условиям и требуют лишь внесения некоторых корректив (I случай). Такое положение обычно наблюдается в сравнительно новых зданиях, кладка стен которых имеет еще небольшой срок службы, процент износа - не более   40%. Кроме того, частичную перепланировку выполняют еще и в том случае, когда стены здания находятся в не вполне удовлетворительном состоянии (износ более 40%) и в связи с этим незначительный срок оставшейся службы здания делает явно неэкономичным проведение крупных реконструктивных мероприятий (II случай).

Полная перепланировка осуществляется заменой старой, не отвечающей современным требованиям планировки на новую планировку. При этом устраивают вновь малокомнатные квартиры посемейного заселения современного типа.