Преимущества и недостатки квартиры в Новой Москве

20-03-2014, 18:11 Публикации

Преимущества и недостатки квартиры в Новой Москве

 

Расширение московских границ привело к изменению статуса большой территории Ближайшего Подмосковья. В свою очередь, расположенные в этом регионе новостройки стали отдельным объектом рынка недвижимости под названием квартиры в новой Москве , имеющих ряд преимуществ. По уровню благоустрою эти квартиры ничем не отличаются от подмосковного жилья, но данная недвижимость уже приобрела статус со «столичными привилегиями», а сам район имеет отличные перспективы.
Главное преимущество, которое получает владелец квартиры в Новой Москве – это статус столичного жителя, который влечет за собой ряд привилегий. Во-первых, престижная московская прописка, во-вторых, не высокие цены на ЖКХ, в-третьих, высокое качественное социальное обслуживание и в-четвертых, дотации и повышенная пенсия. Кроме этого в качестве преимуществ рассматриваются перспективы будущих застроек на этой территории. В ближайшую пятилетку планируется отдать 12,7 млн. кв. м под застройку жилых площадей, дополнительных объектов бытовой и социальной инфраструктуры. Особое внимание обратят на улучшение дорожной инфраструктуры, которая значительно улучшит транспортную связь со «старой» Москвой. Естественно, в глазах инвесторов и покупателей, такие факторы существенно влияют на спрос квартир в Новой Москве. Немалым преимуществом считается и элитный жилой комплекс , где квартиры бизнес-класса существенно дешевле по сравнению с Москвой.
По оценкам специалистов жилья такого качества составляет не больше 10%. Это при том, что на старых границах столицы более 50% рынка недвижимости состоит из недвижимости бизнес-класса. В целом на присоединённой территории широкий выбор качественного жилья, ценовая политика которых абсолютно не страшит будущих владельцев. Примерно половина квартир в Новой Москве комфорт-класса, и примерно 30% - эконом-класса. Плюс в том, что стоимость квартир бизнес-класса в новостройках дешевле, чем жилье эконом-класса в самой столице. Выбор продолжений первичной недвижимости по праву можно назвать весомым плюсом нового района. Здесь возводятся все современные типы жилья: малоэтажные поселки городского типа, панельные и монолитные многоэтажки, коттеджи и таунхаусы. Максимальное количество первичной недвижимости предлагается в основном в панельных многоэтажках. Существенным недостатком проектов, которые реализуются на присоединенных территориях – цены. Несмотря на то, что некоторые виды квартир стоят дешевле, чем в самой столицы, стоимость квартир в новостройках после объединения со «старой» Москвой выросла на 25% по сравнению с новыми домами близлежащих подмосковных районов. Как утверждают аналитики, дальнейшего увеличения цен пока не намечается, поскольку по качеству и транспортной инфраструктуры Новая Москва еще длительное время будет стоять на уровне Подмосковья.

Добавить

КОММЕНТАРИИ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.