Строительные технологии

Так, например, при надстройке здания нередко возникают дополнительные факторы, могущие свести на нет вышеуказанные преимущества, а именно, необходимость:

1) усиления оснований или фундаментов здания и других его несущих конструкций (стен, столбов, перекрытий);

2) повышения внутреннего благоустройства здания (оборудование водопроводом, канализацией, замена печного отопления центральным,   устройство лифтов);

3) устройства вновь или переустройства лестничных клеток;

4) общего наружного архитектурного оформления здания;

5) капитального ремонта существующей части здания. Кроме того, при надстройке в большинстве случаев приходится разбирать крышу и тем самым временно ухудшать условия эксплуатации верхнего этажа существующего здания. Жильцы этого этажа во время строительства будут испытывать неудобства связанные с промоканием перекрытий и охлаждением помещений под надстраиваемым этажом.

Существующие чердачные перекрытия обычно рассчитаны на соответствующую полезную нагрузку и по своей прочности, за редкими исключениями, не удовлетворяют требованиям, предъявляемым к междуэтажным перекрытиям. Такие перекрытия приходится, как указывалось выше, усиливать или устраивать второе междуэтажное перекрытие, рассчитанное на новую полезную нагрузку и нагрузку от собственного веса пола и перегородок. Если в существующем здании имеется подвесное чердачное перекрытие, объемы работ по надстройке резко возрастают. В таких случаях приходится на верхнем эксплуатируемом этаже возводить стену или другую конструкцию, заменяющую среднюю продольную стену, и прикреплять чердачное перекрытие на вновь заводимые балки.