Строительные технологии

В настоящей работе в хронологическом порядке рассматривается вторая, менее разработанная часть проблемы, определяющая целесообразность реконструкции отдельного капитального жилого здания. При этом предполагается, что по градостроительным соображениям такое здание не намечается к сносу в течение оставшегося срока его службы (рек).

В качестве возможной основы для разработки критерия целесообразности реконструкции капитального жилого здания автором были выдвинуты следующие два главных положения, в которых предлагалось:

1) проводить сравнение реконструированного жилого здания старой постройки с новым зданием, имеющим аналогичные данные (район расположения, степень благоустройства, этажность, капитальность и пр.). В качестве основного показателя такого рода сравнения была выбрана стоимость 1 м2 жилой площади.

2) учитывать фактор времени в виде сроков службы сравниваемых зданий - полного для нового здания и остающегося после реконструкции для старого здания. При этом предполагалось, что срок службы здания определяется сроком службы его основных конструкций - стен и фундаментов.

3. Классификация видов и методов целесообразной реконструкции капитальных жилых зданий

Для разработки классификации необходимо предварительно выяснить основные причины, определяющие вид и методы реконструкции жилых капитальных зданий с точки зрения инженерной целесообразности использования их основных конструктивных элементов и существующего благоустройства.