Строительные технологии

Не менее тщательно необходимо обследовать и замерить конструкции и расположение стен, столбов и колонн верхнего этажа, а также брандмауэров и парапетов чердака, так как основные конструктивные решения и планировка надстраиваемых этажей будут базироваться на расположении несущих конструкций верхнего этажа и чердака.

Все это свидетельствует о том, что возникла необходимость проанализировать имеющийся опыт использования математического моделирования при проектировании реконструкции кварталов, микрорайонов города со старой жилой застройкой для составления на этой основе одного из возможных вариантов основных положений по постановке и решению задач оптимального проектирования реконструкции капитальной жилой застройки.

Вместе с тем почти не уделяется внимания использованию возможностей электронно-вычислительных машин для оптимизации проектных решений по реконструкции отдельных жилых зданий.

Таким образом, возникает проблема предварительного отбора жилых зданий для их последующей реконструкции (определение опорного фонда квартала, микрорайона). При этом в план реконструкции жилого фонда следует в первую очередь включать каменные дома, не подлежащие сносу.

Если все же возникает необходимость усиления фундаментов или грунтов основания, то число этажей в надстройке должно быть не менее двух, в противном случае это мероприятие может оказаться нецелесообразным.

Для определения характера и величины возможного изменения жилой площади здания после его перепланировки необходимо выявить и проанализировать распределение площади этажа здания по основным структурным элементам его планировки и основные факторы, влияние которых более всего сказывается на изменении выхода жилой площади реконструированного здания применительно к уровню его существующего благоустройства и типу планировки.

Такое расположение новых лестничных клеток при их нормальном шаге М2 даст возможность в зданиях с длинным корпусом организовать многосекционную, а в коротких зданиях односекционную планировку с хорошими технико-экономическими показателями квартир и полностью использовать световой фронт наружных стен для инсоляции и проветривания жилых помещений.

При этом к числу условий, влияющих на возможность вариантной планировки квартир, относятся в первую очередь расположение несущих конструкций зданий, размещение вспомогательной зоны (кухонно-санитарного блока, передней) и шаг оконных проемов - параметр М3, который определяет число и ширину комнат квартиры.

Таким образом, устройство новой планировки в реконструируемом здании является довольно сложной задачей. Новую планировку часто приходится организовывать в здании, у которого основные его конструктивной схемы размеры пролетов, ширина здания и шаг лестничных клеток не отвечают удобствам размещения и требованиям новой планировки.

Чаще всего применяют однорядную компоновку, когда оборудование, расположенное в одну линию, позволяет последовательно осуществить все операции - от предварительной подготовки и мытья продуктов до варки пищи.