Строительные технологии

Визуальный метод - наиболее прост и универсален. Он основан на определении качества и характеристик конструкций и их материалов при помощи внешнего осмотра, без применения специальных измерительных приборов и инструментов (кроме самых простейших). Такие качества визуального метода могут представлять наибольшую ценность при отборе зданий, намечаемых к последующей модернизации и предварительном определении для них целесообразности реконструктивных мероприятий. Положительным в этом методе является то, что при доступности обозрения конструкции можно сравнительно быстро и достаточно наглядно делить ее общее состояние с указанием процента износа. К недостаткам визуального метода относятся возможность определения технических характеристик конструкций в скрытых для осмотра местах и невозможность установления физико-механических свойств их материала.

Одной из причин этого является отсутствие достаточно полных данных о характере старения материалов основных несущих конструкций капитальных жилых зданий, а также данных о взаимосвязи между величиной износа конструкции и ее физической структурой. В первую очередь такую зависимость необходимо выявить для каменных конструкций - основных конструкций для данного типа рассматриваемых зданий.

Как показывают результаты обобщения многолетних натурных наблюдений автора, анализов образцов старой кладки в различных стадиях ее износа и данные технической литературы, каменная кладка стен и фундаментов в процессе эксплуатации здания претерпевает три основные фазы:

I фаза (износ кладки до 20%). Кладка монолитна. Камень и раствор сохраняют прочность сцепления друг с другом.

II фаза (износ кладки 21-40%). Начинается разделение кладки на отдельные элементы ввиду начавшейся потери сцепления камня с раствором. Раствор еще сохраняет свою прочность.