Обзор зарубежной практики реконструкции жилых капитальных зданий

В 1966 г. в Институте градостроительства и архитектуры Германской академии строительства (Берлин, ГДР) под руководством проф. Г. Хензельмана была разработана с использованием сетевых методов программа 3-летней комплексной исследовательской темы, посвященной реконструкции старой жилой застройки. Тема содержит три основных раздела, рассматривающих реконструкцию города, его жилого фонда и отдельных жилых зданий. В работе должны найти отражение градостроительные, архитектурные, конструктивно-планировочные, экономические и демографические вопросы проблемы реконструкции жилой застройки с применением современных математических методов и ЭВМ. В конце 1966 г. в г. Лейпциге (ГДР) на эту тему Германской академией строительства была проведена научная конференция, в работе которой приняли участие и иностранные ученые. На этой конференции в опытном порядке силами ее участников был составлен в нескольких вариантах экспериментальный проект реконструкции западного пригорода г. Лейпцига.

Обобщая обзор зарубежной практики реконструкции жилых капитальных зданий, можно отметить ее следующие характерные черты. Основной причиной реконструкции здания в капиталистических странах является снижение его доходности. При этом целесообразность реконструкции здания определяется не только экономической выгодой, получаемой от использования существующих элементов здания и существующего благоустройства, а главным образом ценностью земельного участка и ожидаемым повышением доходности строения. Ценность земельного участка, в свою очередь, зависит от его расположения в плане городских земель и часто определяется чисто конъюнктурными соображениями. В странах народной демократии реконструкция жилых зданий проводится в соответствии с общегосударственными планами улучшения жилищных условий трудящихся. Выпущена довольно обширная техническая литература об опыте перестройки жилых зданий с вариантами планировок и др.

Добавить

КОММЕНТАРИИ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.