Строительные технологии

Общий порядок обследования здания. Основной задачей обследования здания является установление его технического состояния. Обследование начинают с изучения существующей технической документации, инвентаризационных материалов, паспорта здания, прежних обследований и пр. Предварительно необходимо обязательно выяснить характер и объем градостроительных требований к обследуемому зданию. При осмотре здания сохранившуюся техническую документацию сопоставляют с натурой. При этом фиксируют места повреждений отдельных конструкций и частей здания и дают общую оценку и характеристику технического состояния здания, а также его соответствие современным требованиям.

Обследование производит комиссия, состоящая из представителя проектной организации и организации, в ведении которой находится намечаемый к реконструкции объект. В результате обследования здания делают предварительные заключения об объеме и характере необходимой реконструкции и намечают ее предварительное техническое решение. Результаты предварительного обследования здания рекомендуется заносить в табличную форму, на основе которой в дальнейшем составляют задание на детальное обследование здания для разработки проекта его реконструкции.

Намеченное по результатам предварительного осмотра решение по реконструкции здания, как правило, требует подробного выяснения прочности несущих конструкций здания, а при надстройках этажей - и инженерно-геологической характеристики грунтов основания, а также определения размеров и технического состояния существующих фундаментов.

Детальное обследование здания, включая составление его обмерных чертежей, производят высококвалифицированные специалисты проектной организации, которой поручено составление проекта реконструкции здания.