Строительные технологии

Проведенный в процессе настоящего исследования анализ проектов перепланировок существующих жилых зданий, ряда исследовательских работ, а также результаты опыта проектной работы автора позволили.

Примерная площадь квартир для реконструируемых зданий с полным благоустройством.

Весьма сложной задачей при перепланировке старых домов является обеспечение необходимой инсоляции жилых комнат. Поэтому при перепланировке такого типа зданий необходимо стремиться хотя бы одну из комнат в квартире ориентировать в сторону, непосредственно освещаемую солнцем. Новые лестничные клетки и кухни при реконструкции зданий следует ориентировать на север, оставляя южную сторону для жилых комнат.

Кроме того, при перепланировке старых жилых зданий большое значение имеет выбор оптимальной ширины комнат, примыкающих к наружным стенам здания, так как результаты изучения габаритных характеристик таких домов свидетельствуют о том, что окопные простенки с шагом менее 2,25 м имеют значительный процент повторяемости. Исходя из сложившейся практики расстановки мебели можно принять ширину спальных комнат в реконструируемых зданиях 1,9-2,4 м для одного человека и 2,4-3,2 м на двух человек. Такая ширина комнат, близкая к нижнему пределу нормативов нового строительства, позволит использовать без перебивки значительную часть имеющихся в натуре оконных простенков модернизируемых зданий. Вместе с тем для удобства расстановки мебели общие комнаты шириной менее 2,5-3 м проектировать нерационально.

Для повышения размера выхода жилой площади после реконструкции здания и увеличения комфортабельности его квартир, особенно в зданиях со стеновым остовом неправильной геометрической формы, желательно устраивать встроенные шкафы, выделять альковы и ниши, а также устраивать шкафные передвижные и раздвижные перегородки.